別墅透天

氣候災難

十八世紀工業革命以來，200多年的石化燃料能源使用排放了巨量的溫室氣體，造成全球升溫與嚴重的氣候災難，並且越來越嚴重越來越頻繁發生

能源危機

由於環保議題與 2025非核家園政策，缺電已經是現在進行式，外加俄烏戰爭導致全球能源緊張，特別是天然氣大漲，停電與電價上漲已經是不可逆的趨勢

1.發電收益

20KW內躉售超過6元/度，發電成本僅2~3元/度，穩定收入超划算

2.室內降溫

太陽能板完全吸收陽光熱輻射，夏天室內平均降溫可達 3~5度

3.屋頂防漏

太陽能板阻擋此外線直接照射屋頂防水層，防水耐候年限提高

4.房屋增值

太陽能發電，房屋變身環保綠色建築，好處多房屋價值自然提升

5.合法增建

太陽能屋頂可申請免雜，竣工後成為合法增建空間

6.擴充儲能

可以擴充儲能以儲存電力，還可以支援電動車充電樁

7.對抗能源危機

自己房屋發電，對抗停電與電價上漲的能源危機

8.綠能環保愛地球

使用綠電取代石化能源，減緩地球環境惡化與氣候問題

1.陽光充足

屋頂必須陽光充足，盡可能沒有遮擋，發電效率最好

2.結構安全

屋頂結構必須安全，若有必要需做結構補強

3.合法建築

躉售電力必須為合法建築且施工位置沒有違建

4.證照齊備

具備建築執照、使用執照與房屋所有權狀證明

1.設置成本

太陽能發電系統從無到有的設置費用，包括光電設備（太陽能模組、逆變器、電控箱、線材等）、基礎設施（基樁、鋼構等）、人工費用（設計、施工、送件服務等）

設置費用（做到好）業界一般以發電功率 KW（瓩，讀音：千瓦）來計價，設置 1KW 大約需要 2坪的面積，其設置費用如下：

以設置規模舉例：

備註：

• 以上數據僅供提列預算參考
• 實際費用取決於設計方案、設備供需、零組件價格、市場行情波動影響，請依個案合約報價為準

備註：
1.以上數據僅供提列預算參考
2.實際費用取決於設計方案、設備供需、零組件價格、市場行情波動影響，請依個案合約報價為準

設備貸款

自建太陽能發電系統並躉售電力給台電，可以申請銀行光電設備貸款，貸款額度為設置費用 8 成，還款利率與期限依各銀行公告為準

以 永豐銀行 2022年太陽能貸款辦法為例：（以下為部分摘要）

1. 申請裝設太陽光電設備且符合台灣電力公司售電資格之個人，提供光電設備並設定動產抵押
2. 融資額度 80%，利率請參考銀行公告，還款期限 15年

綠能補助

自建太陽能發電系統，可以申請政府綠能補助，各縣市補助金額不一，大致上每 KW（瓩）可以獲得約 5,000~15,000元的金額補助

以 新北市 111 年太陽能補助 為例：（以下為部分摘要）

1. 總設置容量在 10瓩以下者，每瓩補助新臺幣 1萬5,000元
2. 總設置容量逾 10瓩，且在 30瓩以下者，其 10瓩以下部分依前項規定補助；逾 10瓩部分，每瓩補助新臺幣 1萬元
3. 總設置容量逾 30瓩者，其 30瓩以下部分依前項規定補助；逾 30瓩部分，每瓩補助新臺幣 5,000元，每案最高補助新臺幣 50萬元

備註：
1.貸款與補助相關數字金額，以銀行以及各縣市政府公告為準
2.太陽神綠能（含協力廠商），會在接到客戶委任案後，服務並協助客戶進行相關流程作業申請

2.運營成本

當太陽能發電系統開始正式運營發電後，會有維運費用與保險費用需要支出

維運費

就像汽車需要定期清潔保養，太陽能發電系統同樣需要執行定期清潔保養工作，讓太陽能模組盡可能保持最高發電效率的工作，包括即時遠端自動偵測、空拍熱像檢測、人工巡檢維修以及清潔等工作

另外還需考量案場所在環境，例如：若處在化學高污染地區，或鄰近海邊鹽鹼侵蝕嚴重地區，則需重點加強清潔保養工作的強度與密度

預算上，一般會以躉售電力收入 7~10%，做為維運成本支出

保險費

包含光電設備產物保險與第三人責任險，避免因為極端天候意外造成人員與財稱的損失，同時降低運營風險，保險金額可以取決於客戶，投保金額高賠償金額就高，通常我們可以太陽能屋頂設置費用的 3~4‰ 做為每年投保金額預算

1.自建模式

自建模式就是屋主自己出資，委請專業廠商建置太陽能屋頂，屋主需要支付前面提到的「設置成本」與「運營成本」費用

屋主有完全 100% 的太陽能發電系統設備權益，所以發電收益 100% 歸屋主所有，屋主可以決定要躉售電力或是發電自用，又或自用優先餘電躉售，例如：

• 當電力收購價高於用電成本時，選擇躉售電力
• 在經常缺電或電價高漲時，選擇發電自用

另外一點很重要，如果屋主房屋施工場域有增建或違建，就只能選擇自建模式，且無法躉售電力

自建門檻

以投資角度來看，自建模式遠比出租模式划算，但設置費用屋主需要自己出錢，對多數人來說仍是一筆不小的開銷，可以結合設備貸款與綠能補助，屋主實際出資不到20%，還可獲得更好的 IRR 投報率

2.出租模式

由廠商承租屋頂20年，設置太陽能發電系統，其「設置成本」與「運營成本」皆由廠商來支付，屋主完全不用出錢，廠商依合約支付租金給屋主，通常以售電金額一定 % 計價，作為租金返還給屋主

廠商有完全 100% 的太陽能發電系統設備權益，所以發電收益 100% 歸廠商所有，屋主不可以決定要躉售電力或是發電自用

平面屋頂可搭設棚架式太陽能，屋主仍可以享有屋頂空間使用權，以及太陽能屋頂帶來的好處，如室內降溫、屋頂防漏等

備註：
1.台電躉購電力須簽約20年，因此廠商與屋主承租20年
2.租金（售電金額%）高低取決設置與運營成本以及台電躉購價格，通常由廠商財務精算後決定

出租門檻

出租模式需要有一定大的規模，通常需要 100KW（ 200坪面積）以上，因此若是小坪數的別墅透天屋頂，可以湊齊左鄰右舍或是同社區的屋頂一同施作